奢侈稅前夕 房市退場潮趨緩 奢侈稅前夕 房市退場潮趨緩 更新日期:2011/05/29 19:18 (中央社記者馮昭台北29日電)奢侈稅將於6月1日上路, 裝潢房仲業者統計,房屋市場的「退場潮」轉趨緩和,資金充足的屋主 買屋重新當起包租公、包租婆。但因租屋供應量增加,台北市和高雄市4月住宅租金行?酒店工作﹞U跌。 據永慶HouseFun租屋網統計,在租轉售案件中,若以2010年1月為基準100,2010年4月租轉售指 酒店經紀數為60;今年3月指數為72,比2月增加66.13%,今年4月跌回52,月成長率下滑27.78%。 若從待租物件量指數分析,同樣以2010年 土地買賣1月為基準100,今年3月待租量指數只有48,4月略升為50,待租物件月成長率4.17%,但年成長率仍下滑31.51%。 另根據信義房屋統計,5月前24天新增 婚禮顧問委託售屋的件數比3月份的高點減少38%,顯示奢侈稅上路前的急售潮已過高峰。 HouseFun新聞中心經理李建興分析,在奢侈稅政策研擬階段,原本等待房屋增值 信用貸款再出售的包租公 (婆),因為擔心被課奢侈稅,湧現降價求售的退場潮。但4月過後,眼看在短時間內難以出售,買方又出手大砍,資金雄厚的屋主乾脆重新當包租公,等過了奢侈稅的兩年大限 信用卡代償再脫手,市場上待租房屋逐漸增加。 但也因為待租房屋增加,李建興指出,從租金行情趨勢來看,台北市的4月住宅平均月租金為每坪新台幣1037元,比3月的1128元,下跌8.07%;高雄市4月每坪月租金為539元,比 關鍵字排名3月的600元,下跌10.17%。 李建興分析,新北市4月租金雖然仍在上漲,但因待租物件增加,預計走勢將逐漸趨緩。在4大都會區中,只有台中市的賣方似乎仍盼望在奢侈稅上路前「奮力一搏」,是目前租金上漲幅度最大地區。100 婚禮顧問0529  .

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          陸客自由行 業者推「機加酒」搶商機 陸客自由行 業者推「機加酒」搶商機 更新日期:2011/04/14 14:27 鍾錦隆 代償 開放中國大陸觀光客來台自由行的腳步 吳哥窟近了!為了迎接這一波商機,台灣的旅行業者已經和大陸合 婚禮顧問作,推出機票加飯店的行程,並且把台北市列為基本旅遊地點,讓陸客一覽台 新成屋灣風光。 大陸觀光客來台自由行將在今年上半年正式開放,雖然陸委會還沒有公布施行的日期,但是 關鍵字行銷旅遊業者都已經摩拳擦掌,準備搶佔商機。 交通部觀光局表示,初步開放陸客自由行的人數為每天500人。對此,業者 賣屋指出,開放初期將主打「機加酒」行程,預計可吸引9成的旅客。旅行公會全聯會祕書長許高慶說:『(原音)大陸的旅行社跟台灣旅行社 婚禮顧問做接軌,就是把機位訂下來,飯店也把它訂下來,把它包裝成一個基本的產品。』 業者同時也把台北市納入「機加酒」的基本行程,安排陸客參觀故宮、中 長灘島正紀念堂等景點,並且提供日月潭、阿里山和太魯閣的行程選擇。 業者普遍看好開放陸客自由行所產生的效益,許高慶說,因為陸客自由行最多可以在台灣停留15天,比陸客團 酒店打工8天還長;而且自由行旅客通常會選擇比較高檔的飯店,消費力高於陸客團。 雖然第一波開放每天限額500人,但業者估計,如果效果良好,接下來還會有第二波和第三波的開放,到時候經濟效益更大。 房地產  .

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