新3都升格 房地產憂喜參半 新3都升格 房地產憂喜參半 2010-01-25 中國時報【陳易志、陳世宗、張立勳/連線報導】  年底台南、台中 高雄縣市合併升格直轄市,恐衝擊縣政府所在地房地產及經濟發展。台南縣新營 買屋市在確定升格後房地產交易即停滯,呈觀望狀態;台中縣豐原市則是「中空長多」;高雄縣鳳山市,因大高雄市議會極可能設在鳳山,及衛武營藝文 裝潢中心開發案帶來利多,房地產交易依舊熱絡。  去年七月台南縣市合併升格消息傳來,官方熱烈慶祝,但新營卻瀰漫隱憂,街談巷議都說房地產完蛋了。因 濾桶新營公教人口多,縣政府、稅捐處人員將隨新市政中心遷移遷出,勢必影響房地產價格。  南縣新營市觀望交易即停滯  話雖如此,新營五期新東重畫區的新建案仍陸續推?設計裝潢X,行情也未見滑落。業者認為,新市政中心鐵定不在新營,市場普遍存觀望態度,因此交易量減少,買賣趨緩。  台中縣市合併升格,對豐原房市「中空長多」。業者陳揚彬認為,縣市合併,行政 租屋網及議政中心將遷往台中市,原本居中縣「地王」的豐原,行情恐會滑落,投資客趕在合併效應發酵前,紛紛脫手。  但台中縣地政處人員發現投資客反向操作,去年底在豐原大道兩側搶進上億元土地。他們認為,豐原 節能燈具無論由中山高、國四或未來的捷運,均是台中市通往和平、東勢等山城必經之地,深具投資價值。  一些「鮭魚返鄉」的台商或投資客,或北上打拼有成的台中縣子弟,也看好有便捷交通網的豐原深具「中空長多」的投資價值。  至 住商房屋於高雄縣市合併後,對高雄縣治所在的鳳山市房地產的影響,「OK不動產」總經理姜繼堯表示,鳳山人口卅八萬,人口多且軍公教居多數是支撐房價主因。姜繼堯說,鳳山房地產從去年十月起就很熱絡,建商也持續推案,像鳳山文山特區最近有建案底標二千二百 花蓮民宿萬元,第一拍時就被人以三千八百七十八萬元標走。  姜繼堯說,鳳山市區有四座捷運站,且衛武營藝術文化中心也在興建,未來房地產勢必水漲船高。 鳳山市長許智傑說,據他了解,大高雄市議會有九成機率設在高雄縣議會現址,鳳山絕對是大高雄都會核心一環。  許智 建築設計傑說,衛武營是除了台北中正紀念堂以外有兩廳院的藝文中心,衛武營都會公園將是大高雄的都市之肺,鳳山雖不再是首善之區,但大型建設卻為鳳山房地產加值。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .
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